5 отраслей, в которые стоит инвестировать уже сейчас

Сергей Осипенко
Сооснователь Альянса по вопросам инвестиционного сопроводжения (AIS)
Вкладывать деньги нужно в инфраструктуру, энергетику, девелопмент, ритейл и агротех

За последний год произошел всплеск интереса к Украине со стороны международных компаний и фондов, готовых вкладывать миллионы долларов в проекты, способные генерировать существенные доходы для акционеров.

Опираясь на состояние экономики и потенциал отраслей, выделю топ-5 самых привлекательных с точки зрения иностранного капитала: инфраструктура, энергетика, девелопмент, ритейл и агротех.

1. Инфраструктура:

Незаменимая артерия для бизнеса – дороги, более 90% которых в Украине находится в аварийном состоянии. Это стало причиной повышения внимания Кабмина к логистическому направлению и выделению на капремонт, реконструкцию и строительство 30 млрд грн в 2018 году. В сочетании с использованием открытых тендеров через систему ProZorro для проведения отбора компаний-подрядчиков создаются условия, когда работать на украинском рынке становится доступно, конкурентно и прибыльно.

Также заслуживает внимания модернизация портов и стивидорный сектор в целом – особенно на фоне реализации китайского проекта «Один пояс – один путь» в мире и присоединения Украины к этой инициативе, а также активизации вопроса речных перевозок в Украине.

Уже принят закон о концессиях, который открывает возможности для инвесторов. А также не стоит забывать о том, что в течение 5 лет в Украине действует  закон «О морских портах» (статья 27), согласно которому для инвесторов, занимающихся модернизацией или строительством объектов портового хозяйства, предусмотрена индексация капиталовложений.

2. Энергетика:

Мировой тренд «зеленой экономики» диктует новые подходы и ломает устоявшиеся модели: солнечные и ветровые электростанции, биомасса, низкоуглеводные инновации уже сегодня заменяют привычные уголь, газ, мазут. В Николаевской, Днепропетровской и Херсонской области благодаря благоприятным природным условиям начинают массово появляться электростанции нового формата. Законодательно закреплен «зеленый» тариф вместе с пониманием объемов биомассы, уровня солнечного излучения и ветряных потоков, что позволяет с минимальной погрешностью рассчитать, сколько электроэнергии произведет станция и сколько средств получит ее владелец.

Преимущества: средний порог входа, срок окупаемости 3-8 лет и низкие риски.

3. Девелопмент:

Украина до сих пор остается страной с относительно низким процентом насыщенности рынка недвижимости качественными торговыми площадями (соотношение площади на 1000 жителей).

Рынок отметил восстановление спроса со стороны розничной торговли и логистики, а также увеличение количества арендаторов

В 2018 в сегменте ожидается рост арендных ставок в профессиональных складских помещениях, падение уровня вакантности и дефицит новых объектов на стадии строительства, а также наблюдается расширение строительства складских площадей по схеме built-to-suit (для собственного использования). Эти факты, в сочетании с рентабельностью и высокой прибыльностью инвестиций в девелопмент, дают основания говорить о том, что упомянутая сфера остается одной из самых популярных для инвестирования.

Активизация деятельности гостиничных операторов Reikartz, Radisson Blu, Ibis, подтверждает потенциал Украины, особенно в городах-миллионниках, а также повышает запрос на расширение качественных торговых площадей.

4. Ритейл:

В течение всего 2017 прослеживалось укрепление потребительского спроса, а данные на начало 2018 указывают на сохранение позитивных трендов в экономике. Такие данные не прошли мимо 35 новых брендов, которые вышли на рынок Украины в прошлом году. Также есть четкая тенденция к снижению вакантности в существующих качественных объектах.

Однозначным является рост спроса со стороны ритейлеров, что подтверждается приходом в Украину таких китов мирового ритейла, как Zara Home, IKEA, H&M, Decathlon, что скажется на умеренном росте арендных ставок.

При этом происходит консолидация рынка продуктового ритейла (покупка французским «Ашан» супермаркетов «Караван»), переформатирование (продажа компанией Billa Украина магазинов в регионах и концентрация на столице) и возвращение на рынок нидерландского Spar с применением разноформатной франшизы с VolWest.

5. Агротех:

По итогам 2017 года экспорт украинской агропродукции побил новый рекорд – по официальным данным в Украине за счет сельского хозяйства обеспечивается 11% ВВП, динамично растет запрос на украинские продукты в ЕС и на азиатских рынках (+ 27% и + 10%, 2017). Именно поэтому агрохолдинги, фермерские хозяйства, кооперативы стремятся повышать эффективность предприятий благодаря активному совершенствованию процессов выращивания, сбора, хранения и переработки продукции, модернизации производственных мощностей с применением инновационных технических и IT-разработок.

Это дает основания считать, что инвестиции широкого спектра в экспортоориентированные отрасли агропромышленности являются крайне перспективными и прибыльными, с возможностью масштабирования в мире

К тому же создание и запуск Экспортно-кредитного агентства в 2018 году будет способствовать институционализации отрасли, обеспечивая страхование и гарантии экспортерам.

Поделиться: